За год в Севастополе один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии – подорожал на 2%, выяснили аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России. При этом средний по России метраж сократился на 2% до 26,7 м2. В то же время в Севастополе площадь студии уменьшилась на 12% за год до 28 м2.
В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр). Также их стоимость увеличилась в Краснодаре – на 21%, до 47 тыс. рублей за м2 и в Перми (+18%, до 62,9 тыс. рублей).
В Севастополе стоимость студий за год выросла на 2% до 63,6 тыс. рублей за квадратный метр. Город оказался 20-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии.
Городом, где студии снизились в цене за год больше всего, стал Саратов (-22%, до 30 тыс. рублей за м2). Кроме него, снижение цен зафиксировано в Москве (-9%), Калининграде (-4%) и Омске (-2%).
Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).
Рейтинг регионов по росту цен на студии
№
Город
Средняя цена кв.м., январь 2019 г., рублей
Средняя цена кв.м., январь 2020 г., рублей
Изменение цены за год
1
Хабаровск
66 308
97 744
+47%
2
Краснодар
38 976
47 000
+21%
3
Пермь
53 265
62 876
+18%
4
Тюмень
60 800
71 161
+17%
5
Ростов-на-Дону
45 898
53 435
+16%
6
Сочи
94 949
110 000
+16%
7
Волгоград
43 616
50 459
+16%
8
Казань
74 138
84 746
+14%
9
Воронеж
46 032
52 500
+14%
10
Нижний Новгород
68 182
77 689
+14%
11
Санкт-Петербург
102 225
113 803
+11%
12
Красноярск
50 000
55 634
+11%
13
Екатеринбург
70 249
77 580
+10%
14
Иркутск
57 600
62 903
+9%
15
Самара
51 923
56 098
+8%
16
Челябинск
36 538
39 286
+8%
17
Уфа
62 738
66 426
+6%
18
Новосибирск
55 625
58 824
+6%
19
Томск
54 237
56 452
+4%
20
Севастополь
62 445
63 610
+2%
21
Омск
39 823
39 130
-2%
22
Калининград
51 058
49 167
-4%
23
Москва
181 481
165 324
-9%
24
Саратов
38 462
30 000
-22%
Вся Россия
80 743
87 930
+8,9%
В целом по стране средний метраж студий в новостройках сократился на 0,5 квадратных метра по сравнению с показателем 2019 года и составил 26,7 м2. Самые компактные студии оказались в Калининграде – средняя площадь объектов составляет 24 м2, за год она уменьшилась на 10%.
Несмотря на общероссийскую тенденцию, в отдельных городах площадь даже увеличилась: самый большой рост произошел в Хабаровске (+12% к прошлогоднему показателю).
Читайте:
На каждого члена семьи по «семейной ипотеке» приходится всего 15 «квадратов»
Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.
Севастополь оказался на 12-м месте в рейтинге регионов по размеру студий, средний метраж объекта составил 28 м2. За год площадь стала меньше на 12%.
Рейтинг регионов по размеру студий
№
Город
Средний метраж в январе 2019 г., кв.м.
Средний метраж в январе 2020 г., кв.м.
Изменение метража за год
1
Самара
32
31,5
-2%
2
Иркутск
30,5
31
+2%
3
Новосибирск
32
31
-3%
4
Волгоград
31,5
30,5
-3%
5
Казань
30
30
0%
6
Омск
30
29
-3%
7
Екатеринбург
30,4
29
-5%
8
Хабаровск
26
29
+12%
9
Челябинск
28
29
+4%
10
Саратов
30,6
28,6
-7%
11
Красноярск
30
28
-7%
12
Севастополь
31,9
28
-12%
13
Томск
27,7
28
+1%
14
Тюмень
26,6
28
+5%
15
Ростов-на-Дону
28,4
27,3
-4%
16
Сочи
28
27
-4%
17
Пермь
27
27
0%
18
Уфа
26,2
26,7
+2%
19
Воронеж
25
26,6
+6%
20
Москва
25,9
26,5
+2%
21
Санкт-Петербург
25,6
26
+2%
22
Краснодар
25
25
0%
23
Нижний Новгород
23
24
+4%
24
Калининград
26,6
23,9
-10%
Вся Россия
27,2
26,7
-2%
Предыдущая новость:
В Севастополе выбирают лучшую школьную команду по волейболу
