Рівне стало лідером серед обласних центрів України за темпами зростання вартості житла у 2024 році. З серпня минулого року ціни на квартири в Рівному зросли на 20–30% залежно від району та забудовника. Такі темпи подорожчання випереджають навіть Івано-Франківськ і Тернопіль.
Про це пише портал Нерухомість 24 (24 канал) з посиланням на Голову Рівненського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Наталію Пристопчук.
Чому ціни на житло в Рівному зростають?
Основною причиною експерти називають подорожчання будівельних матеріалів. За словами Наталії Пристопчук, їх вартість зростає приблизно на 30% кожні три місяці. Це суттєво впливає на собівартість будівництва, що своєю чергою позначається на кінцевій ціні квартир.
Другий важливий фактор – стабільно високий попит. Рівне залишається одним із привабливих міст для внутрішніх переселенців, які шукають безпечніше місце проживання в умовах війни. Високий попит провокує забудовників підвищувати ціни на нові квадратні метри.
Крім того, вартість житла залежить від локації та доступності земельних ділянок. Викуп землі під забудову в обласному центрі потребує значних вкладень, що також впливає на загальну ціну квартир.
Які зараз ціни на квартири в Рівному?
Згідно з даними платформи ЛУН, упродовж серпня-січня середня вартість квадратного метра у новобудовах Рівного зросла на понад 15%. На вторинному ринку ситуація схожа – подорожчання склало понад 11%. Це найвище зростання серед усіх обласних центрів країни.
Рівненський ринок нерухомості продовжує змінюватися, а тенденція до подорожчання, за оцінками експертів, може зберігатися і надалі, якщо не зміняться основні фактори, що впливають на вартість житла.
