Аренда квартир посуточно пользуется немалым спросом в Казахстане, так как считается более выгодной альтернативой гостиницам и отелям. Спрос рождает предложение, поэтому для желающих снять 1 комнатные квартиры посуточно Астана и другие города РК предложат немало привлекательных вариантов. Владельцы жилой недвижимости в таком случае получают не только возможность иметь регулярную прибыль, но и необходимость соответствовать законам рынка, а также законам РК. Как правильно и легально сдавать квартиры посуточно, мы расскажем в нашей статье.
Этап №1 – подготовка недвижимости к сдаче
В условиях повышенной конкуренции на рынке недвижимости значение имеет буквально все. Арендаторы смотрят на удобство проживания, свежесть ремонта, внешний вид жилья. На доходность также влияет регион, так если у вас квартира Талдыкорган аренда с нее будет меньше, чем с такой же квартиры в Астане. Если вы не гонитесь за высокой прибылью, хватит и косметического ремонта, однако с посуточной сдачей такой вариант работает редко. Вот минимальный набор вещей, которые должны быть при посуточной сдаче квартиры:
- диван или кровать для сна;
- свежее постельное белье, подушки, одеяло;
- чистые полотенца для ванной комнаты и кухни;
- базовый набор бытовых приборов, включая холодильник, фен, утюг, микроволновую печь и телевизор;
- посуда для приготовления и употребления еды.
Дополнительным плюсом будет наличие аптечки с самыми необходимыми медикаментами. Также желательно поставить себя на место арендатора, чтобы понять потребность в определенных вещах во время кратковременного проживания.
Этап №2 – легализация бизнеса
Сдавать квартиру легально можно как физическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП). В первом случае возможности заработка будут значительно ограничены, поэтому оптимальным вариантом будет открытие ИП. Так вы избежите лишних проверок и сможете получить большую прибыль. Плюсов у такого ведения бизнеса несколько:
- в налоговые отчисления входит и ОСМС, что дает право на бесплатное медицинское обслуживание;
- так как вы получаете легальный доход, то сможете рассчитывать на оформление ипотеки или кредита в финансовых учреждениях;
- внесение пенсионного взноса позволит вам не беспокоиться о будущем.
И главное, вы работаете официально и не рискуете получить штраф. При составлении договора аренды важно указывать статус ИП, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.
Этап №3 – размещение объявления
Последний, но не менее важный этап. Потенциальный клиент хочет видеть как можно больше вариантов. Именно поэтому желательно выбирать сервис с большим охватом. На сегодня таковым по праву считается OLX, где собрано огромное количество объявлений. Также вы можете обратиться в агентство недвижимости, однако это потянет лишние расходы на оплату комиссионных риелтору. Можно в качестве площадки использовать также социальные сети или местные группы и чаты. Следуйте нашим советам, и вы обязательно преуспеете в своем деле!
